新居开荒保洁知识介绍

新居各项施工以及安装基本完成以后，就需要进行一次彻底的清洁，这次清洁有一个专门的名字，即开荒保洁。开荒保洁是自己做还是请人做?什么时候做?做的时候需注意些什么……关于这些问题，下面由小编一一来为大家解答一下。

一、新居开荒保洁介绍

　　开荒保洁针对的是新居装修完成后的首次清洁，而这时候的清洁难度远远大于日常家居清洁。现代人工作生活一般都很忙，自己清洁费心费力。而随着市场上的保洁公司越来越多，选择请保洁公司来进行开荒保洁的业主也越来越多。

温馨提示：业主们一定要请经过当地工商注册且有办公地点的的正规家政公司来做，以免出现不要要的麻烦！

　　1、新居开荒保洁介绍

　 　开荒保洁是新居装修完毕后进行的第一次保洁。开荒是清洁工程之首，由于装修工程中常常会遗留下许多垃圾污垢，墙壁、地面等上会遗留下水泥浆块、油漆、玻璃胶、水污、锈迹等，这些都必须在开荒工作中清洁干净。开荒工程的好坏，直接影响到家居的质量和档次，所以一定要重视做好开荒保洁。

     2、开荒保洁的时间安排

　　开荒保洁是在硬装项目基本都完成之后，家具、电器进场之前这个时间点进行的。此外，最好在窗帘安装前，如果安装好了之后，可能会造成窗户周围很多地方无法得到彻底的清洁，且容易弄脏窗帘。

这是很好理解的，因为如果做完开荒保洁还要做硬装的话，那开荒保洁就白做了，除非能保证硬装不产生装修垃圾；尽可能开荒保洁完成以后家具在进场，否则开荒保洁过程中很容易弄脏家具，甚至留下永久的污渍。

　　3、自己做保洁vs请保洁公司

       前面已经提到开荒保洁是一项非常耗时耗力的工作，完全由业主自己来做，一方面工作量非常大，另一方面由于缺少专业的清洁工具与清洁剂，一些装修时留下的特殊污渍就不能完全清除干净;而如果选择正规的保洁公司来承担这项任务，效率高且清洁效果更好。

  　4、开荒保洁的收费情况

　　新居开荒保洁的价格一般按照房屋建筑面积来算，每平米在6-7元左右。

　　5、保洁公司的选择

　 　虽说请保洁公司来做开荒保洁，省时效果又好，但是有一个前提是，选择的保洁公司必须要正规。而目前保洁行业还很不规范，在保洁的时候，如果请到不规范的保洁公司，反而容易给家居造成伤害。因此，要注重对保洁公司资质的甄别，公司应经工商注册，且有办公地点的保洁公司。在为客户提供保洁服务前，会与客户确定服务范围、服务收费标准等有关事项。

 二、了解开荒保洁一般流程

　　开荒保洁是一项非常费时费力的工作，对于咬紧牙自己做保洁的业主，会很耗费精力和时间的。由于新房开荒保洁的工作量比较大，并且一般业主家里不具备专业的清洁工具和清洁剂，因此清洁起来很是麻烦。而且一些顽固的装修污渍还可能找不到合适的清洁方法，因此，对于业主来说，自己做开荒保洁是非常让人痛苦的。清洁方法在这里也就不多讲了。

       而对于选择保洁公司的业主来说，虽说不用自己亲自动手，但是还需要了解一下保洁需要做的内容，以及一些易被忽略的部位的清洁。毕竟是自己花了钱的，当然希望能够做到尽善尽美。

　　1、保洁第一步：清除装修垃圾与除尘

　装修后，地面等都会积累了较多的装修垃圾。因此开荒保洁的第一步就是清理房屋内的装修垃圾，为下一步清洁扫除障碍。然后用多功能吸尘器由上至下全面吸尘，也可以用鸡毛掸子对墙面进行全面拂尘。

   　2、重点空间的清洁：厨房+卫生间

　　坚持由上而下的原则，首先认清吊顶材质，看是PVC、铝塑板还是集成吊顶，再根据不同的材质用不同的清洁方法;用清洁球或是板刷清洗墙壁，着重清洗瓷砖缝隙和瓷砖表面上遗留的胶迹、涂料点、水泥渍等;用毛巾清洁卫生间的洁具，用不锈钢清洗液针对各种水龙头、管件进行清洁;用洗地机对地面进行最后的清洁，尤其是地面的边角，用清洁球和刀片对洗地机清洗不到的角落进行针对性的除污、去除水泥渍等。

　　3、重点部位清洁：玻璃清洁

　　先用毛巾把玻璃框擦拭干净，再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液，均匀的从上至下涂抹玻璃，有顽固的污渍用铲刀清除干净，再重复以上工序后用专业玻璃清洁工具从上而下刮干净，再用干毛巾擦净框上留下的水痕，玻璃上的水痕用鹿皮巾擦拭干净。

　　4、重点部位清洁：门与框

      分清门的材质，用专业清洁剂稀释后，用毛巾擦拭，程序也是从上到下，把毛巾叠成方块，从门的顶部开始从左到右的擦拭，不能有遗漏，有胶渍的地方可用除胶剂做处理;框的程序同门;一定要做到无遗漏、无死角。

　　5、重点部位清洁：衣柜

       先用毛巾把衣柜从上到下、从里到外擦拭干净，有顽固的污渍用铲刀清除干净，再用干毛巾重复一次。

      6、清洁收尾：地面清洁

　　把所有的程序做完以后，最后就是地面的清洁了。清洁前，需要分清楚地面是木地板、瓷砖还是石材的，根据材料选择专用清洁剂稀释清洗。地面上的胶渍可用刀片清除，顽固的可用去胶剂处理;而对于地脚线，可用毛巾擦拭，用刀片去掉各种胶迹、涂料点等;

　　7、勿忽视角落等细节部位的清洁

　　开荒保洁并不仅仅包含上面6点，它还包括很多家居细节部位的清洁。看看下表中列出的几点，在开荒保洁时需要督促保洁公司不要忘记这几个部位的清洁。

       易被忽略的清洁角落

　　玻璃、镜子边角：在玻璃的边角部位，记得一定要将手印、水痕彻底清除。另外，室内的窗框、飘窗下的窗台等的边角部位也应该重点清洁好。

　　内部及顶部：在安装橱柜的时候会因为打磨橱柜的石材表面而产生大量的粉尘，虽然安装后清理了一次，但在开荒保洁时需要进行更精细的清洁。

　　推拉门轨道及窗轨：推拉门下方的轨道及窗轨是比较容易存留建筑垃圾和尘土的地方，在长期不做清洁或清洁不彻底的情况下反复推拉、开关门窗都有可能损坏开合零件、造成卡滞或开合不畅等问题。

三、避免破坏性清洁

　　没有业主会希望好不容易装好的家，在保洁阶段出现损害。因此要选择好保洁公司，做好验收，同时注意一些保洁事项。

　　1、开荒保洁前需要做好保护

　　灯具保护：为了避免在保洁时造成损坏，通常保洁公司是不负责灯具清洁的。但是，虽然保洁时不会对灯具进行擦拭，也不要忘记做好灯具保护，避免做保洁时从墙、地、顶面扫落的灰尘污染了灯具，这一点对于水晶吊灯和灯罩向上的灯具尤为重要。

　　地板保护：保洁时需要防止木地板被划伤，做好一些保护措施，例如在地板上铺上纸板等。另外要防止在清洁其他部位时，将水洒在地板上。

　　开荒保洁时，除了希望选择的保洁人员能够尽职尽责外，业主自己也需要有一些保护意识，要将房中一些易损物品、贵重物品保管好。

2、开荒保洁的验收标准

　　保洁公司做好保洁后，需要业主进行验收。业主在验收的时候，可以参照下表中的一些重要清洁项目的验收标准。

　　厨卫：无杂物、无污渍、洁具、瓷砖触摸光滑、有光泽、无尘。

　　卧室、客厅：无尘土，开关盒、衣柜、空调出风口等无尘土、无污渍。

　　玻璃：目视无水痕、无手印、洁净光亮;框缝无尘土、洁净;窗台下手摸光滑无尘土。

　　门及框：手摸光滑、无污渍、沿口处无尘土，无死角，有光泽。

　　地面：木地板的表面无胶渍、洁净;瓷砖无尘土、无漆点、无水泥渍、有光泽;石材无污渍、无胶点、光泽度高。

服务范围：

卫生清洁:日常清洁、包年清洁、新居开荒、钟点工

家具保养：实木家具保养、木地板保养

家纺清洗：地毯、毛毯、丝绵被、羽绒服、窗帘、沙发套

甲醛检测:治理及检测

家居整理:上门整理、衣橱整理、家居改造及培训 

家电清洗:油烟机、冰箱、空调、热水器、洗衣机 、消毒柜

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