开荒保洁，即在房屋施工完工后及安装基本完成后，进行一次彻底的清洁。开荒保洁究竟是什么？该注意一些什么？是自己做还是请人做？……带着这些问题，下面小编一一来为大家解答一下。

一、新房开荒保洁介绍

　　首先，先介绍一下开荒保洁的定义，开荒保洁是新房装修完成后的首次清洁，其难度系数大于日常保洁和深度保洁其他保洁项目，自己做，如果没有专业的工具辅助，基本上是无法完成的，还会损坏家里的基本设施，所以建议请专业的保洁公司来做。

      1、新房开荒保洁介绍

　　开荒是保洁工程之首，是房屋装修完毕后进行的第一次保洁。在装修工程中往往会遗留下许多垃圾污垢，墙壁、地面等上会遗留下水泥浆块、油漆、玻璃胶、水污、锈迹等，所以需要在开荒工作中清洗干净。开荒工程的好坏，直接影响到家居的质量和档次，还会影响人的健康，所以一定要重视做好开荒保洁。

　　2、开荒保洁的时间安排

　　开荒保洁是在硬装项目基本都完成之后，家具、电器进场之前这个时间点进行的。此外，最好在窗帘安装前，如果安装好了之后，可能会造成窗户周围很多地方无法得到彻底的清洁，且容易弄脏窗帘。

　　3、自己做保洁vs请保洁公司

　　开荒保洁，是一项耗时耗力的工作，如果由自己来做，工作量大，缺少专业的清洁工具和清洁剂，留下的特殊污渍就不能完全清理干净；如果选择正规的保洁公司来承担这项工作，效率高效果好，省事省力省心，同时避免因操作不到造成一些不必要的损失。

　　4、开荒保洁的收费情况

　　新房开荒保洁的价格一般按照房屋面积来算，每平方在5—10元，这个需要根据房间清理难易程度具体核算，不过也有按照玻璃窗面积、地面面积等分别计算收费的情况，在这个区间范围都是较为合理的。

　　5、保洁公司的选择

　　在选择保洁公司前，首先对这个行业进行一些了解，注意甄别公司的资质，一般正规的公司，会去和客户确定服务的范围、服务的标准、及一些具体的工作事项，并会派专人去勘察现场，然后才会签署合同或协议，保证工程的顺利完工。

二、了解开荒保洁一般流程

　　选择了保洁公司之后，还要了解一下开荒保洁的步骤，避免因为不了解导致双方的沟通误会，毕竟自己花了钱，希望可以做到尽善尽美，一些合理的需求对方肯定要满足，以下就是一个简单的步骤流程，可以给到大家很大的参考价值。

　　1、保洁第一步：清除装修垃圾与除尘

　　一般来说，装修完成后地面都会积累很多的装修垃圾，因此开荒保洁第一步，是先清理房间的装修垃圾，为下一步保洁扫除障碍。用多功能吸尘器由上而下全面吸尘最恰当，也可以用鸡毛掸子全面拂尘。

　　2、重点空间的清洁：厨房+卫生间

　　坚持由上而下的原则，首先认清吊顶材质，看是PVC、铝塑板还是涂料，再根据不同的材质用不同的清洁方法;用清洁球或是板刷清洗墙壁，着重清洗瓷砖缝隙和瓷砖表面上遗留的胶迹、涂料点、水泥渍等;用毛巾清洁卫生间的洁具，用不锈钢清洗液针对各种龙头、管件进行清洁;用洗地机对地面进行最后的清洁，尤其是地面的边角，用清洁球和刀片对洗地机洗不到的角落进行针对性的除污、去除水泥渍等。

　　3、重点部位清洁：玻璃清洁

　　先用毛巾把玻璃框擦拭干净，再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液，均匀的从上到下涂抹玻璃，有顽固的污渍用铲刀清除干净，再重复以上工序后用刮子从上到下刮干净，用干毛巾擦净框上留下的水痕，玻璃上的水痕用鹿皮巾擦拭干净。

　　4、重点部位清洁：门与框

　　分清门的材质，用专业清洁剂稀释后，用毛巾擦拭，程序也是从上到下，把毛巾叠成方块，从门的顶部开始从左到右的擦拭，不能有遗漏，有胶渍的地方可用除胶剂做处理;框的程序同门;一定要做到无遗漏、无死角。

　　5、清洁收尾：地面清洁

　　把所有的做完以后，最后就是地面的清洗了。清洁前，需要分清楚地面是木地板、瓷砖还是石材的，根据材料选择专用清洁剂稀释清洗。地面上的胶渍可用刀片清除，顽固的可用去胶剂处理;而对于地脚线，可用用毛巾擦拭，用刀片去掉各种胶迹、涂料点等;

　　6、勿忽视角落等细节部位的清洁

　　开荒保洁并不仅仅包含上面5点，它还包括很多家居细节部位的清洁。看看下表中列出的几点，在开荒保洁时需要督促保洁公司不要忘记这几个部位的清洁。

　　易被忽略的清洁角落

　　玻璃、镜子边角：在玻璃的边角部位，记得一定要将手印、水痕彻底清除。另外，室内外的窗框、飘窗下的窗台等的边角部位也应该重点清洁好。

　　橱柜内部及顶部：在安装橱柜的时候会因为打磨橱柜的石材表面而产生大量的粉尘，虽然安装后清理了一次，但在开荒保洁时需要进行更精细的清洁。

　　推拉门轨道及窗轨：推拉门下方的轨道及窗轨是比较容易存留建筑垃圾和尘土的地方，在长期不做清洁或清洁不彻底的情况下反复推拉、开关门窗都有可能损坏开合零件、造成卡滞或开合不畅等问题。

三、避免破坏性清洁

秉承着客户为上帝的原则，深圳深圳红万德清洁家政服务有限公司，对于客户验收特别看重，没有哪一位业主会希望好不容易装修好的家，在保洁阶段出现损害，因为做好验收，是工作中最重要的事项之一。

　　1、开荒保洁前需要做好保护

　　灯具保护：为了避免在保洁时造成损坏，通常保洁公司是不管擦灯的。但是，虽然保洁时不会对灯具进行擦拭，也不要忘记做好灯具保护，避免做保洁时从墙、地、顶面扫落的灰尘污染了灯具，这一点对于水晶吊灯和灯罩向上的灯具尤为重要。

　　地板保护：保洁时需要防止木地板被划伤，做好一些保护措施，例如在地板上铺上纸板等。另外要防止在清洁其他部位时，将水洒在地板上。

　　开荒保洁时，除了希望选择的保洁人员能够尽职尽责外，业主自己也需要有一些保护意识，要将要把房中一些易损物品、贵重物品保管保护好。

　　2、开荒保洁的验收标准

　　保洁公司做好保洁后，需要业主进行验收。业主在验收的时候，可以参照上表中的一些重要清洁项目的验收标准。

　　厨卫：无杂物、无污渍、洁具、瓷砖触摸光滑、有光泽、无异味。

　　卧室、客厅：墙壁手摸光滑、无尘土，开关盒、排风口、空调出风口等无尘土、无污渍，灯具洁净。

　　玻璃：目视无水痕、无手印、洁净光亮;框缝无尘土、洁净;窗台下手摸光滑无尘土。

　　门及框：手摸光滑、无污渍、沿口处无尘土，无死角，有光泽。

　　地面：木地板的表面无胶渍、洁净;瓷砖无尘土、无漆点、无水泥渍、有光泽;石材无污渍、无胶点、光泽度高。

　　3、验收不合格的解决办法

　　如果业主在保洁人员清洁完之后，发现清洁不彻底或者清洁造成了家居本身的损伤，可以根据保洁前签订的协议，要求保洁公司进行修复。

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